1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
所沢市
45.8万円/㎡
前年比+21.8%
フラッツ西所沢
埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩13分
1995年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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2階 / 62.25㎡の場合
相場
2,830万円
45.5万円/㎡
1,146
2,269
3,391
4,514
AI査定結果
推定相場価格
2,830万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,269万円〜3,391万円
36.4万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月20日
フラッツ西所沢
2,899万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 62.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,899万円 | 46.6万円 | 2階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,980万円 | 47.9万円 | 2階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,490万円 | 40.0万円 | 5階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,780万円 | 28.6万円 | 2階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,590万円 | 41.6万円 | 5階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,680万円 | 27.0万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,980万円 | 31.8万円 | 3階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,980万円 | 31.8万円 | 2階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,280万円 | 36.6万円 | 3階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 2,380万円 | 38.2万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,580万円 | 41.4万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 39.8万円 | 3階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | フラッツ西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅13分 | 2,899万円 | 46.6万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/20 | ザ・ステイツ所沢アルカディアン 所沢市若狭一丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 110戸 | RC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,978万円 | 39.7万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/24 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、所沢市では21.8%上昇しています。
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