フラッツ西所沢

  • 埼玉県所沢市大字山口

  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
2,980万円
47.9万円/㎡
相場
2,843万円
45.7万円/㎡
1,259
2,315
3,371
4,427
AI査定結果
推定相場価格
2,843万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,315万円〜3,371万円
37.2万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月21日
フラッツ西所沢
2,980万円（47.9万円/㎡）/ 2階 / 62.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/192,980万円47.9万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2025/02/082,490万円40.0万円5階 62.25㎡ 3LDK南
2025/01/211,780万円28.6万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2024/12/072,590万円41.6万円5階 62.25㎡ 3LDK南
2024/12/031,680万円25.6万円2階 65.56㎡ 3LDK南
2024/07/261,680万円27.0万円5階 62.25㎡ 2LDK南
2024/03/131,980万円31.8万円3階 62.25㎡ 3LDK南
2024/02/241,980万円31.8万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2024/01/132,280万円36.6万円3階 62.25㎡ 3LDK南
2023/10/252,380万円38.2万円4階 62.25㎡ 3LDK南
2023/09/022,580万円41.4万円4階 62.25㎡ 3LDK南
2023/08/242,480万円39.8万円3階 62.25㎡ 3LDK南
2023/05/142,580万円41.4万円3階 62.25㎡ 3LDK南
2023/03/211,250万円20.1万円4階 62.25㎡ 3LDK南
2022/10/201,680万円29.9万円5階 56.24㎡ 2LDK南
2022/07/261,480万円23.8万円5階 62.25㎡ 3LDK南
2022/07/192,580万円33.5万円4階 76.93㎡ 3LDK南
2021/11/182,190万円28.5万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2021/11/012,290万円29.8万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2021/05/312,390万円31.1万円1階 76.93㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19フラッツ西所沢
所沢市大字山口
西所沢駅13分 2,980万円47.9万円62.25㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年63戸RC
2023/12/26モアステージ西所沢
所沢市小手指台
西所沢駅16分 3,380万円51.6万円65.54㎡1LDK3階 / 7階建 南1994年95戸RC
2025/03/15ライオンズヒルズ西所沢
所沢市上新井五丁目
西所沢駅12分 2,180万円36.3万円60.04㎡3LDK4階 / 5階建 南東1995年31戸RC
2024/02/17ライオンズマンション西所沢駅前
所沢市西所沢一丁目
西所沢駅2分 2,530万円41.9万円60.44㎡3LDK2階 / 14階建 南西1996年53戸SRC
2025/05/20ライオンズマンション西所沢第2
所沢市西所沢二丁目
西所沢駅6分 2,390万円37.9万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年23戸RC
2023/11/10セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,350万円37.8万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2023/08/24西所沢ガーデンハウス
所沢市西所沢一丁目
西所沢駅3分 3,180万円45.2万円70.29㎡2SLDK3階 / 9階建 南東1996年32戸RC
2024/09/02ワイズユウラク小手指
所沢市上新井五丁目
新所沢駅14分 2,280万円38.9万円58.59㎡2LDK5階 / 6階建 南西1998年21戸RC
2024/11/08ウインベルコーラス西所沢
所沢市西所沢一丁目
西所沢駅4分 3,200万円47.9万円66.76㎡3LDK1階 / 6階建 東1996年58戸RC
2024/10/07ガーデンヒルズ西所沢
所沢市大字山口
西所沢駅4分 2,480万円37.7万円65.81㎡3LDK4階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2024/10/14ガーデンパーク西所沢
所沢市西所沢二丁目
西所沢駅6分 2,280万円43.8万円52.04㎡2LDK2階 / 8階建 東1997年38戸RC
2025/05/16ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,690万円52.7万円70.08㎡3LDK7階 / 8階建 南東1998年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、所沢市では19.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は所沢市の平均と比較して4.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積52.25㎡〜72.25㎡の平均販売価格
埼玉県
45.2万円/㎡
前年比+7.2%
所沢市
50.2万円/㎡
前年比+19.7%

マンション概要

マンション名フラッツ西所沢
所在地埼玉県所沢市大字山口
交通西武池袋線西所沢駅徒歩13分
築年月1995年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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