フラッツ西所沢

  • 埼玉県所沢市大字山口

  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
2,580万円
41.4万円/㎡
相場
2,742万円
44.0万円/㎡
1,725
2,403
3,081
3,759
AI査定結果
推定相場価格
2,742万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜3,081万円
38.6万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月3日
フラッツ西所沢
2,580万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 62.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,580万円41.4万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2026/01/162,688万円43.2万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2025/09/122,788万円44.8万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2025/07/202,899万円46.6万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2025/05/192,980万円47.9万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2025/02/082,490万円40.0万円5階 62.25㎡ 3LDK南
2025/01/211,780万円28.6万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2024/12/072,590万円41.6万円5階 62.25㎡ 3LDK南
2024/12/031,680万円25.6万円2階 65.56㎡ 3LDK南
2024/07/261,680万円27.0万円5階 62.25㎡ 2LDK南
2024/03/131,980万円31.8万円3階 62.25㎡ 3LDK南
2024/02/241,980万円31.8万円2階 62.25㎡ 3LDK南
2024/01/132,280万円36.6万円3階 62.25㎡ 3LDK南
2023/10/252,380万円38.2万円4階 62.25㎡ 3LDK南
2023/09/022,580万円41.4万円4階 62.25㎡ 3LDK南
2023/08/242,480万円39.8万円3階 62.25㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
フラッツ西所沢
所沢市大字山口
西所沢駅13分 2,580万円41.4万円62.25㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年63戸RC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2026/02/16ユアコート狭山ケ丘
所沢市東狭山ケ丘一丁目
狭山ヶ丘駅1分 2,780万円46.3万円59.98㎡2LDK6階 / 8階建 南1999年75戸RC
2024/03/24プランヴェール狭山ヶ丘
所沢市東狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅5分 2,390万円40.4万円59.13㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年86戸RC
2026/02/09ザ・ステイツ所沢アルカディアン
所沢市若狭一丁目
狭山ケ丘駅5分 2,350万円36.7万円64.1㎡2LDK4階 / 7階建 東1990年110戸RC
2024/03/12セザール小手指ガーデン
所沢市小手指町二丁目
小手指駅7分 2,280万円40.9万円55.75㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年29戸RC
2026/01/21オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,580万円42.7万円60.48㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年58戸RC
2024/07/29ライオンズマンション小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,978万円39.7万円74.97㎡3LDK2階 / 5階建 南東1991年50戸RC
2024/02/17セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,050万円33.0万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2025/07/24シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東1998年22戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、所沢市では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は所沢市の平均と比較して3.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
所沢市
40.0万円/㎡
前年比+27.9%
埼玉県
所沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フラッツ西所沢
所在地埼玉県所沢市大字山口
交通西武池袋線西所沢駅徒歩13分
築年月1995年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

西武池袋線のマンションを探す

周辺のマンションを探す